8 إجراءات فقط لاستخراج رخصة البناء 2024.. المستندات المطلوبة وجهة الإصدار
يشهد قطاع البناء في مصر تحولات جوهرية، حيث أعلنت الحكومة ممثلة في وزارة التنمية المحلية عن إجراءات جديدة لتبسيط وتسهيل عملية استخراج تراخيص البناء. جاء ذلك بعد موافقة الرئيس عبدالفتاح السيسي على إلغاء الاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة، والعودة إلى قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008. وتسعى هذه الخطوة إلى تحفيز حركة البناء والتشييد، وتقليل الأعباء البيروقراطية على المواطنين والمستثمرين.
إجراءات مبسطة لاستخراج تراخيص البناء
أصدرت وزارة التنمية المحلية كتاباً دورياً جديداً يحدد الإجراءات المبسطة لاستخراج تراخيص البناء، حيث تم تقليل عدد الإجراءات من 15 إلى 8 إجراءات فقط. ووفقاً للكتاب الدوري، فإن الجهة المسؤولة عن إصدار تراخيص البناء هي الجهة الإدارية المختصة، ممثلة في المركز التكنولوجي والإدارة المختصة بشؤون التخطيط والتنظيم في الوحدات المحلية بالمحافظات.
المستندات المطلوبة وإجراءات استخراج الترخيص
المستندات المطلوبة:
- صورة بطاقة الرقم القومي.
- كروكي الموقع.
- المستند الدال على الملكية (لا يشترط أن يكون مُشهراً).
- تعاقد مع مهندس معتمد بتوكيل رسمي.
- الرسومات الهندسية.
- وثيقة التأمين (إن وجدت).
إجراءات استخراج الترخيص:
- إصدار بيان بصلاحية الموقع للبناء: يتم تقديم طلب للحصول على هذا البيان من المركز التكنولوجي.
- تقديم الطلب: يتم تقديم طلب إلى المركز التكنولوجي مرفقاً بالمستندات المطلوبة.
- دفع رسوم الرفع المساحي: يتم دفع هذه الرسوم للجهة المساحية التابعة لها.
- مراجعة الملف: يتم مراجعة الملف من قبل المركز التكنولوجي والإدارة المختصة خلال 14 يوماً.
- تحديد الرسوم: يتم تحديد الرسوم المستحقة للترخيص من قبل لجنة مختصة خلال 10 أيام.
- دفع الرسوم وتسلم الترخيص: يتم دفع الرسوم وتسلم الترخيص خلال 48 ساعة من السداد.
زمن استخراج الترخيص
- بدون وثيقة تأمين: يستغرق استخراج الترخيص حوالي 26 يوماً.
- مع وثيقة تأمين: يستغرق استخراج الترخيص حوالي 40 يوماً.
الشروط الواجب توافرها
يشترط قانون البناء الجديد الالتزام بالارتفاعات المحددة في المخططات الاستراتيجية والتفصيلية، والتقيد بضوابط واشتراطات التقسيم وخطوط التنظيم المعتمدة. كما يجب تنفيذ المباني والمنشآت وفقاً للأكواد المصرية. يسمح القانون بإقامة النشاط التجاري والإداري في الدورين الأرضي والأول للمباني السكنية الواقعة على الطرق التي يتخطى عرضها 10 أمتار.
