شقق الإسكان الاجتماعي.. وفق معلومات متداولة، حدد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، من خلال كراسة الشروط الخاصة ببرنامج الإيجار المدعوم، القواعد المنظمة لسداد مقدم جدية الحجز، وضوابط استرداده، إلى جانب حالات إلغاء التخصيص وفسخ التعاقد ومصادرة المبالغ المسددة، وذلك في إطار تنظيم آلية الانتفاع بالوحدات السكنية المطروحة لمحدودي الدخل.
شقق الإسكان الاجتماعي
وبحسب المعلومات المتداولة، يبدأ المتقدم إجراءات الحجز بسداد مقدم جدية بقيمة 15 ألف جنيه، بما يعادل قيمة إيجارية لثلاثة أشهر، وذلك من خلال منصة مصر الرقمية أو الموقع الإلكتروني لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إلى جانب سداد 365 جنيهًا مقابل مصروفات التسجيل والاستعلام، وهي مبالغ غير قابلة للرد.
وتبلغ مدة عقد الإيجار الأولى 3 سنوات، مع إمكانية التجديد وفقًا للضوابط المحددة، على أن تطبق زيادة سنوية على القيمة الإيجارية بنسبة 7%، بما يضمن إعادة احتساب القيمة الإيجارية بصورة دورية طوال فترة الانتفاع بالوحدة.
وأوضحت كراسة الشروط، وفق المعلومات المتداولة، حالات استرداد مقدم جدية الحجز بالكامل، والتي تشمل رفض الطلب بعد المراجعة الأولى، أو رفضه عقب إجراء الاستعلام، وكذلك الحالات التي يتم فيها تخصيص الوحدة للمتقدم دون إتمام إجراءات التعاقد.
شقق الإسكان الاجتماعي
وفي المقابل، يُسمح باسترداد مقدم جدية الحجز بصورة جزئية في حال إتمام التعاقد من جانب العميل دون استلام الوحدة، على أن يتم خصم قيمة إيجار الشهر الأول من إجمالي مبلغ مقدم الحجز، ورد القيمة المتبقية وفقًا للقواعد المنظمة.
كما حدد الصندوق عددًا من الحالات التي يترتب عليها إيقاف التعامل مع المتقدم وإلغاء التخصيص، من بينها تجاوز عدد مرات إعادة الاستعلام الميداني أو التظلمات الحد المقرر بمرتين، إلى جانب عدم استكمال سداد مقدم جدية الحجز وفق المواعيد المحددة.
وتشمل حالات إلغاء التخصيص كذلك عدم شغل الوحدة السكنية خلال شهر من تاريخ استلامها، ما لم يكن هناك عذر قهري تقبله الجهات المختصة، وذلك للتأكد من توجيه الوحدات السكنية إلى المستحقين فعليًا وعدم استخدامها بالمخالفة للغرض المخصص لها.
وفي حال مخالفة بنود عقد الإيجار أو الإخلال بالالتزامات الواردة به، يُعتبر العقد مفسوخًا وفقًا للضوابط المحددة، مع أحقية الصندوق في مصادرة مقدم جدية الحجز، إلى جانب إلزام المخالف بسداد قيمة التعويض والدعم النقدي الذي سبق حصوله عليه، بحسب القواعد والإجراءات المنظمة للبرنامج.