«تقسيم المناطق السكنية بنظام الألوان».. الخريطة الجديدة لشقق الإيجار القديم في القاهرة

في خطوة تهدف إلى ضبط منظومة الإيجار القديم وتحقيق قدر أكبر من العدالة والتوازن بين أطراف العلاقة الإيجارية، اتخذت محافظة القاهرة إجراء تنظيميا جديدا يستند إلى التشريعات الحديثة، ويعكس توجها رسميا لإعادة ترتيب المشهد السكني بما يتوافق مع المتغيرات الاقتصادية والاجتماعية، ويحفظ في الوقت ذاته حقوق المؤجر والمستأجر.

قرار محافظ القاهرة وتنظيم العلاقة الإيجارية

أصدر الدكتور إبراهيم صابر محافظ القاهرة القرار رقم 978 لسنة 2026، بشأن تنظيم العلاقة الإيجارية وتقسيم المناطق السكنية في نطاق محافظة القاهرة، وذلك في إطار تطبيق أحكام القانون الجديد رقم 164 لسنة 2025 المتعلق ببعض الأحكام الخاصة بإيجار الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، وبعد الاطلاع على الدستور وقانون الإدارة المحلية رقم 43 لسنة 1979.

تقسيم المناطق السكنية بنظام الألوان

استند القرار إلى ما انتهت إليه لجان الحصر والتقسيم بالمحافظة، حيث نصت المادة الأولى على تقسيم المناطق التي تضم أماكن مؤجرة لغرض السكنى والخاضعة للقانون الجديد إلى ثلاث فئات رئيسية، تم تحديدها بنظام الألوان، بما يسهم في تمييز الطبيعة السكنية لكل منطقة وتحديد الإطار المنظم للعلاقة الإيجارية داخلها، مع إرفاق خرائط وجداول توضيحية لتحديد نطاق كل منطقة بدقة.

تعميم القرار وآلية التنفيذ

أكد القرار في مادته الثانية تعميم هذه التقسيمات على جميع الأحياء والمناطق التابعة لمحافظة القاهرة، مع الالتزام الكامل بالعمل بموجبها، كما نصت المادة الثالثة على نشر القرار في جريدة الوقائع المصرية، على أن يبدأ العمل به رسميا اعتبارا من اليوم التالي لتاريخ النشر، تحقيقا للصالح العام وضمانا لتطبيق القوانين المنظمة بصورة واضحة وموحدة.

نماذج لتقسيم المنطقة الشرقية بالقاهرة: